268 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 236,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 513 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447616533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
25213447616533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 300 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 807 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 231 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 587 $ Poids 67 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 467 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 537 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 785 452 $ Poids 65 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 467 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 663 565 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 536 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +36 806 $ | 606 856 $ Poids 55 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 731 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 475 383 $ Poids 53 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 703 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 239 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −54 145 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 817 035 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 805 586 $ Poids 46 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 929 310 $ Poids 39 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 724 159 $ Poids 37 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 916 252 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.