264 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 146,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 478 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447616823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
25213447616823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 226 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 732 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 418 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 540 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 289 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 168 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 710 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 587 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 499 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 646 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 551 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 727 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 650 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 720 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 511 195 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 361 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 585 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 860 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 858 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 586 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 512 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 562 346 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.