287 Rue THÉ-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 150,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 465 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447616897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
25213447616897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 192 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 752 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 603 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 567 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 245 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +770 $ | 172 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 366 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 554 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 549 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 513 547 $ Poids 79 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 718 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 669 253 $ Poids 79 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 729 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 669 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 525 367 $ Poids 75 % |
| 9 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 460 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 576 087 $ Poids 73 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 132 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 687 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 847 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 603 173 $ Poids 72 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 685 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 691 964 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.