292 Rue THÉ-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 154 m² · constr. 2004 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 445 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447617313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
25213447617313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 530 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 120 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 052 $ Poids 83 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 656 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 684 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 109 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 702 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 624 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 707 438 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 475 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 525 157 $ Poids 78 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 259 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 176 532 $ Poids 77 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 587 277 $ Poids 77 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 782 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 616 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 745 810 $ Poids 75 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 352 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 509 $ Poids 74 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 397 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 699 402 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.