327 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 185 m² · constr. 2002 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447617535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
25213447617535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 22 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 046 $ Poids 99 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 83 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 757 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 371 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 751 747 $ Poids 85 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 345 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 429 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 695 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 429 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 593 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 642 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 768 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 83 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 684 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 688 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 672 281 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 465 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 768 008 $ Poids 62 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 223 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 675 852 $ Poids 61 % |
| 12 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 683 420 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.