323 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 183,8 m² · constr. 2002 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 497 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447617683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
25213447617683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 0 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 84 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 754 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 366 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 749 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 328 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 448 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 693 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 448 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 592 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 660 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 84 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 682 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 705 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 670 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 224 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 673 736 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 473 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 765 799 $ Poids 62 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 748 637 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.