344 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 157,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 473 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447618025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
25213447618025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 419 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 113 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 705 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 588 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 615 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 625 $ Poids 83 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 374 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 590 337 $ Poids 80 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 87 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 772 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 368 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 702 775 $ Poids 79 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 731 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 768 $ Poids 78 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 373 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 528 817 $ Poids 76 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 264 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 177 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 650 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 627 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 496 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 928 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.