340 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 171,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 546 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447618133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
25213447618133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 98 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 090 $ | 743 753 $ Poids 99 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 369 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 739 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 105 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 215 335 $ Poids 91 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 752 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 655 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 660 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 385 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 620 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 98 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 673 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 267 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 663 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 625 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 729 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 744 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 657 640 $ Poids 67 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 960 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 737 249 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.