336 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 169,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447618332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
25213447618332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 78 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 750 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 349 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 741 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 96 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 217 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 618 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 759 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 456 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 622 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 368 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 710 $ Poids 75 % |
| 7 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 676 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 665 404 $ Poids 74 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 646 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 734 816 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 78 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 678 457 $ Poids 69 % |
| 10 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 278 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 669 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 764 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 662 887 $ Poids 68 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 980 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 744 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.