332 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 158,1 m² · constr. 2003 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 432 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447618521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
25213447618521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 475 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 584 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 57 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 706 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 638 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 335 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 703 915 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 361 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 591 299 $ Poids 80 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 666 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 122 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 774 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 785 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 431 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 529 869 $ Poids 73 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 216 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 177 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 694 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 628 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 277 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 812 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.