382 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 144,7 m² · constr. 1991 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447618675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
25213447618675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 244 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 518 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 424 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 476 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 146 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 701 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 199 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 161 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 538 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 488 377 $ Poids 85 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 560 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 678 976 $ Poids 83 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 461 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 525 252 $ Poids 82 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 680 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −40 126 $ | 620 395 $ Poids 77 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 796 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 558 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 326 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 539 221 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 900 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 606 416 $ Poids 68 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 587 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 559 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.