390 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 195,5 m² · constr. 1993 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 382 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447618814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
25213447618814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 102 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 215 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 426 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 640 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 447 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −36 561 $ | 681 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 447 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 582 985 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 39 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 747 396 $ Poids 78 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 300 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 742 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 994 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 672 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 998 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 614 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 372 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 757 862 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 897 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 749 810 $ Poids 56 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 431 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 559 871 $ Poids 55 % |
| 12 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 406 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 167 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 700 883 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.