238 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 154,5 m² · constr. 1993 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 395 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447619578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
25213447619578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 374 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 549 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 251 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 225 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 731 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 179 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 665 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 360 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 498 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 685 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 648 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 452 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 510 726 $ Poids 77 % |
| 8 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 249 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −6 158 $ | 168 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 208 $ Poids 77 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 201 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 540 300 $ Poids 76 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 786 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 584 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 290 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 664 300 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.