242 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 211,4 m² · constr. 1992 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447619717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
25213447619717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 458 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −40 217 $ | 706 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 558 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 664 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 458 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −31 281 $ | 602 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 521 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 725 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 234 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 223 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 938 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 635 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 903 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 695 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 164 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +80 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 826 $ Poids 55 % |
| 9 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 276 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +73 910 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 769 132 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 303 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 577 383 $ Poids 51 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 662 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 816 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 775 711 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.