371 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 101,9 m² · constr. 1996 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447619821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
25213447619821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 428 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 476 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 586 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 442 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 488 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 674 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 534 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 540 222 $ Poids 75 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 282 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 424 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 609 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 500 776 $ Poids 72 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 637 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 488 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 893 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 494 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 851 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 610 917 $ Poids 69 % |
| 12 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 404 533 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.