292 Rue MÉANDRE · Lévis
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 221,6 m² · constr. 2001 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447622018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
25213447622018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 330 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 780 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 145 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 729 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 758 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 729 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 642 370 $ Poids 64 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 459 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 239 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 680 077 $ Poids 42 % |
| 7 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 781 115 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 875 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +36 806 $ | 590 457 $ Poids 32 % |
| 9 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 858 $ Poids 31 % |
| 10 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 91 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 660 479 $ Poids 30 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 987 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 611 997 $ Poids 30 % |
| 12 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 786 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 529 836 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.