317 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 157,5 m² · constr. 2002 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 404 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447622450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
25213447622450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 613 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 702 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 360 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 767 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 634 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 769 492 $ Poids 66 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 957 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 707 955 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 802 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 699 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 996 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 685 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 658 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +770 $ | 176 892 $ Poids 62 % |
| 8 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 810 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 606 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 439 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 627 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 580 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 908 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 587 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 935 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 624 342 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.