297 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 217,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 474 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447622939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
25213447622939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 264 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 776 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 132 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 783 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 779 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 753 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 779 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 638 898 $ Poids 65 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 460 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 676 369 $ Poids 41 % |
| 7 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 973 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 608 780 $ Poids 33 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 777 573 $ Poids 31 % |
| 9 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 3 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 904 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +72 164 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 827 101 $ Poids 29 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 737 259 $ Poids 29 % |
| 12 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 756 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 527 649 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.