281 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 153 m² · constr. 2003 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447623648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
25213447623648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 475 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 762 258 $ Poids 76 % |
| 2 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 476 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 175 219 $ Poids 73 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 433 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 696 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 344 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 761 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 904 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 898 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 118 $ Poids 68 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 742 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 629 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 561 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 866 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 672 $ Poids 66 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 725 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 834 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 520 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 622 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 694 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.