285 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 199,1 m² · constr. 2002 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 509 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447623736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
25213447623736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 60 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 289 $ Poids 99 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 386 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 718 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 721 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 718 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 613 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 452 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 785 526 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 219 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 725 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 744 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 636 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 778 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 331 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 700 718 $ Poids 47 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 452 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 708 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 832 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 793 965 $ Poids 43 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 648 633 $ Poids 43 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 880 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 696 861 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.