257 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 249,3 m² · constr. 2002 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 552 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447624088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
25213447624088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 224 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 834 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 300 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 839 129 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 666 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +39 637 $ | 623 371 $ Poids 58 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 80 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 332 $ Poids 54 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 878 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 968 $ Poids 53 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 589 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 275 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 811 846 $ Poids 49 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 589 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 684 094 $ Poids 45 % |
| 8 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 705 564 $ Poids 38 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 829 755 $ Poids 38 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 725 984 $ Poids 34 % |
| 11 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −66 702 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 933 868 $ Poids 34 % |
| 12 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 646 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.