269 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447624363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
25213447624363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 377 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 697 547 $ Poids 78 % |
| 2 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 415 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 764 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 432 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +770 $ | 175 644 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 387 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 762 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 838 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 853 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 680 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 815 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 702 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 584 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 581 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 695 127 $ Poids 68 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 693 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 741 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 582 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 563 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 989 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 613 118 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.