273 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 200,7 m² · constr. 2002 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 460 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447624451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
25213447624451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 0 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 328 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 662 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 724 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 662 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 615 878 $ Poids 75 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 210 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 862 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 747 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 396 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 788 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 594 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 781 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 651 099 $ Poids 46 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 396 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 711 340 $ Poids 46 % |
| 10 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 276 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 703 539 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 780 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 796 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 848 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 588 216 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.