249 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 153,2 m² · constr. 2005 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 451 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447624599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
25213447624599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 382 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 769 582 $ Poids 79 % |
| 2 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 374 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 176 867 $ Poids 76 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 326 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 703 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 803 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 849 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 685 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 391 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 768 885 $ Poids 71 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 525 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 562 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 620 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 588 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 691 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 263 $ Poids 69 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 812 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 709 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 743 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 526 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 522 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 701 160 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.