237 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 216,2 m² · constr. 2004 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 483 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447624873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
25213447624873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 45 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 713 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 164 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 783 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 684 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 759 426 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 684 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 643 322 $ Poids 70 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 322 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 239 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 681 432 $ Poids 46 % |
| 7 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 830 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 612 501 $ Poids 37 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 614 $ Poids 34 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 742 100 $ Poids 34 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 761 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 831 994 $ Poids 33 % |
| 11 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 615 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 991 $ Poids 31 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 707 505 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.