265 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 161 m² · constr. 2004 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447625125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
25213447625125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 254 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 716 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 480 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 712 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 745 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 722 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 566 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 598 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 781 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 699 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 300 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 185 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 206 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 466 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 783 325 $ Poids 70 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 764 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 636 248 $ Poids 69 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 197 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 639 479 $ Poids 67 % |
| 12 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 328 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 180 332 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.