257 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 171,6 m² · constr. 2004 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 443 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447625402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
25213447625402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 289 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 737 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 223 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 213 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 497 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 732 842 $ Poids 87 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 781 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 745 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 228 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 658 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 797 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 654 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 590 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 615 486 $ Poids 67 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 289 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 667 605 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 425 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 807 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 426 $ Poids 66 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 107 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 637 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 818 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 722 927 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.