260 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 253,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 722 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447626113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
722 600 $
ID provincial
25213447626113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 242 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 527 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 644 593 $ Poids 64 % |
| 3 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 187 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 868 445 $ Poids 64 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 771 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 506 261 $ Poids 58 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 524 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 313 $ · Ajust. âge +18 281 $ | 840 821 $ Poids 47 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 524 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +71 024 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 706 631 $ Poids 43 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 725 $ Poids 41 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 858 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −59 963 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 970 458 $ Poids 38 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 957 250 $ Poids 37 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 643 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 751 343 $ Poids 35 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 768 034 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.