252 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 255,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 624 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447626561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
25213447626561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 198 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 857 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 169 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 859 619 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 538 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +48 130 $ | 638 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 810 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 241 $ Poids 56 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 723 849 $ Poids 40 % |
| 6 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −56 334 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 959 162 $ Poids 37 % |
| 7 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 850 728 $ Poids 36 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 879 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 744 904 $ Poids 32 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 761 771 $ Poids 27 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 780 739 $ Poids 26 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 965 347 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.