248 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 301,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 657 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447626780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
25213447626780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 165 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 922 199 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 550 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +45 299 $ | 685 722 $ Poids 48 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 034 022 $ Poids 45 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 836 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 540 320 $ Poids 39 % |
| 5 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 641 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 146 874 $ Poids 38 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 779 695 $ Poids 37 % |
| 7 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 207 695 $ Poids 32 % |
| 8 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 584 m · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 042 099 $ Poids 29 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 811 762 $ Poids 26 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 811 762 $ Poids 26 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 158 020 $ Poids 25 % |
| 12 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +98 045 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 039 039 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.