311 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 259,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 613 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447626984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
25213447626984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 183 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 864 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 120 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 865 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 507 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +48 130 $ | 642 616 $ Poids 65 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 816 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 504 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 728 861 $ Poids 40 % |
| 6 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −49 594 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 965 901 $ Poids 38 % |
| 7 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 967 410 $ Poids 35 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 857 049 $ Poids 33 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 888 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 750 913 $ Poids 29 % |
| 10 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 785 464 $ Poids 26 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 767 103 $ Poids 26 % |
| 12 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 843 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.