322 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 246,1 m² · constr. 2005 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 536 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447627126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
25213447627126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 326 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 840 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 396 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +48 130 $ | 628 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 674 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 493 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 146 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 846 371 $ Poids 58 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 344 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 767 111 $ Poids 55 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 484 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 817 040 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 484 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +61 058 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 688 134 $ Poids 50 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 945 227 $ Poids 44 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 835 819 $ Poids 42 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 730 728 $ Poids 42 % |
| 11 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 712 026 $ Poids 38 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 749 191 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.