320 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 195,8 m² · constr. 2003 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 482 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447627264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
25213447627264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 329 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 675 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 56 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +1 092 $ | 226 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 501 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 501 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 844 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 68 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 782 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 320 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 775 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 306 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 630 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 742 720 $ Poids 57 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 704 709 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 455 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 791 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 646 774 $ Poids 55 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 68 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 705 913 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 520 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 584 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.