318 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 135,3 m² · constr. 2001 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 424 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447627403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
25213447627403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 297 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 525 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 171 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 464 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 566 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 599 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 496 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 554 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 484 955 $ Poids 81 % |
| 6 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 296 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 805 $ Poids 80 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 623 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 690 098 $ Poids 80 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 218 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 713 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 540 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 546 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 426 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 642 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 842 $ Poids 64 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 936 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 616 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.