430 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447627517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
25213447627517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 555 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 475 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 487 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 741 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +34 468 $ | 440 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 248 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 538 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 752 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 533 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 337 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 527 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 833 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 609 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 554 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 607 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 928 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 499 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 270 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 615 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 792 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 486 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 784 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 403 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.