314 Rue BOUTONS-D'OR · Lévis
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 133,3 m² · constr. 2003 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447627561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
25213447627561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 304 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 526 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 451 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 294 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 141 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 169 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 164 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 604 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 497 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 575 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 486 399 $ Poids 78 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 640 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 031 $ Poids 78 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 238 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 715 597 $ Poids 77 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 562 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 547 963 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 776 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 601 707 $ Poids 65 % |
| 12 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 653 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.