250 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 148,6 m² · constr. 1991 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 354 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447629232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
25213447629232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 462 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 532 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 160 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 524 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 226 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 710 736 $ Poids 85 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 451 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 495 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 161 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 163 595 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 442 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 483 517 $ Poids 85 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 739 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −40 126 $ | 628 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 688 468 $ Poids 77 % |
| 9 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 239 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 545 472 $ Poids 77 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 848 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 566 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 108 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 646 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 715 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 649 134 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.