249 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 108,2 m² · constr. 1997 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447629446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
25213447629446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 62 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 504 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 363 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 493 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 572 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 456 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 415 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 810 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 439 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 739 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 552 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 361 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 629 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 775 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 525 292 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 506 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 124 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 424 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 387 288 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.