229 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 160 m² · constr. 2004 · terrain 1 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 465 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447633078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
25213447633078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 445 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 714 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 303 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 780 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 616 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 710 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 263 $ Poids 68 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 904 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 720 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 724 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 596 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 923 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 951 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 384 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 206 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 474 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 179 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 942 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 697 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 637 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 905 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 634 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.