216 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 222,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 545 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447633879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
25213447633879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 132 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 815 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 141 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 740 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 788 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +21 937 $ | 789 256 $ Poids 67 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 788 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 666 524 $ Poids 61 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 404 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 249 020 $ Poids 57 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 707 418 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 765 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 611 362 $ Poids 35 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 883 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 632 651 $ Poids 32 % |
| 9 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 481 154 $ Poids 31 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 736 $ Poids 31 % |
| 11 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 650 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 589 $ Poids 30 % |
| 12 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 135 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +19 408 $ | 683 936 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.