222-224 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 200,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 554 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447634477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
25213447634477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 112 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 686 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 310 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 230 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 705 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 730 913 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 705 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 621 144 $ Poids 73 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 98 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 755 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 358 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 795 001 $ Poids 67 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 510 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 787 562 $ Poids 63 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 358 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 716 669 $ Poids 47 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 721 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 802 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 337 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 708 960 $ Poids 45 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 794 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 592 690 $ Poids 44 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 657 086 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.