232 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 154,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 511 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447635433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
25213447635433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 309 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 702 413 $ Poids 78 % |
| 2 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 409 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 313 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 176 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 817 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 564 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 587 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 348 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 767 511 $ Poids 72 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 470 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 453 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 699 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 914 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 684 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 751 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 878 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 707 876 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 766 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 525 508 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.