240 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
1 187 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 333,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 865 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447635439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
25213447635439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 157 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 972 229 $ Poids 43 % |
| 2 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 558 m · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 090 585 $ Poids 35 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +78 798 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 094 294 $ Poids 32 % |
| 4 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 675 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 202 257 $ Poids 32 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 274 966 $ Poids 28 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +76 077 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 824 343 $ Poids 23 % |
| 7 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 849 128 $ Poids 18 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 849 128 $ Poids 18 % |
| 9 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +89 438 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 213 379 $ Poids 17 % |
| 10 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +97 758 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 596 345 $ Poids 11 % |
| 11 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 771 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 941 696 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.