307 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 223,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 626 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447636127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
25213447636127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 193 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 804 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 263 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 731 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 602 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 779 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 602 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 658 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 156 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 246 160 $ Poids 60 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 698 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 481 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge +50 962 $ | 606 460 $ Poids 42 % |
| 8 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 808 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 474 881 $ Poids 39 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 802 620 $ Poids 38 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 598 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 626 254 $ Poids 38 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 721 062 $ Poids 36 % |
| 12 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 760 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.