287 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 205,8 m² · constr. 1991 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 469 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447637716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
25213447637716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 366 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 651 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 642 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −43 874 $ | 693 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 202 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −12 008 $ | 219 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 251 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 711 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 642 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 591 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 169 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 761 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 228 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 755 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 623 482 $ Poids 52 % |
| 9 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 520 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 567 936 $ Poids 50 % |
| 10 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 444 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 770 274 $ Poids 48 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 683 381 $ Poids 47 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 169 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 687 909 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.