283 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 167,8 m² · constr. 1992 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 440 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447637847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
25213447637847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 178 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 210 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 686 292 $ Poids 94 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 217 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 197 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 321 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 578 795 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 570 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 870 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 694 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 178 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 091 $ Poids 68 % |
| 8 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 419 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 615 770 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 529 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 754 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 920 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 613 272 $ Poids 63 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 352 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 759 638 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 433 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 703 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.