273 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 145,7 m² · constr. 1994 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 367 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447638357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
25213447638357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 130 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 527 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 428 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 497 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 44 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −5 388 $ | 164 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 313 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 714 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 562 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 485 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 580 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 535 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 729 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 691 610 $ Poids 75 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 226 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 548 474 $ Poids 73 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 848 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 632 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 617 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 570 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 961 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 569 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 599 765 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.