282 Rue CASSANDRE · Lévis
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 122,1 m² · constr. 1998 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447638400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
25213447638400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 536 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 414 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 132 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 547 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 530 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 201 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 494 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 524 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 388 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 855 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 561 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 574 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 513 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 493 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 465 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 562 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 412 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 50 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 154 598 $ Poids 58 % |
| 12 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 574 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.