272 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447639019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213447639019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 24 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 355 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 890 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 555 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 120 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 838 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −53 835 $ | 506 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 331 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 481 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 379 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 375 050 $ Poids 69 % |
| 8 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 730 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 435 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 57 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 585 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 446 110 $ Poids 65 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 461 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 480 547 $ Poids 63 % |
| 12 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 846 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 089 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.