276 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 110 m² · constr. 1982 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 308 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447639405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213447639405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 372 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 463 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 342 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 639 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 429 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 897 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 484 507 $ Poids 67 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 538 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −11 885 $ | 116 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 833 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 521 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 376 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 593 707 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 411 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 361 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 867 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 487 052 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 918 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 668 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.